Παρέχουμε συμβουλές σε κάθε είδους υπόθεση που αφορά την ακίνητη περιουσία. Εκπροσωπούμε πωλητές και αγοραστές, αναλαμβάνοντας ελέγχους στα Υποθηκοφυλακεία και τα Κτηματολογικά γραφεία όλης της χώρας και διενεργώντας πλήρη έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας του ακινήτου για χρονικό διάστημα που μπορεί να φθάσει τα 100 έτη. Ελέγχουμε κάθε υφιστάμενη υποθήκη, κατάσχεση, διεκδίκηση τρίτου, ενώ είναι δυνατός ο έλεγχος πολεοδομικών αυθαιρεσιών, από τον μόνιμο συνεργάτη μηχανικό μας. Συνεργαζόμαστε με τον μηχανικό του αγοραστή και του παρέχουμε πλήρη βοήθεια στην νομιμοποίηση αυθαιρέτων και την σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Παρέχουμε συμβουλή κατά την κατάρτιση των συμβολαιογραφικών εγγράφων για να εξασφαλίσουν τα μέρη δίκαιη αποτίμηση της περιουσίας τους.
Συμβουλεύουμε και καταρτίζουμε συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων και παρέχουμε πλήρη δικαστική εκπροσώπηση σε υποθέσεις μεταξύ ιδιοκτητών και μισθωτών με αποτέλεσμα την απόκτηση εμπειρίας στην κατάρτιση συμβάσεων.
Ασκούμε αγωγές για την απόκρουση καταπάτησης της ακίνητης περιουσίας με στόχο την ανάκτησή της και την καταβολή αποζημίωσης όπου απαιτείται για την αυθαίρετη χρήση της.
Ασκούμε αγωγές για την ρύθμιση του τρόπου χρήσης κοινής – εξ αδιαιρέτου περιουσίας εξασφαλίζοντας την δίκαιη διοίκησή της και την μέγιστη οικονομική απόδοση.
Εκπροσωπούμε ιδιοκτήτες σε υποθέσεις απαλλοτρίωσης της ακίνητης περιουσίας αναλαμβάνοντας την δικαστική επιδίωξη της αποζημίωσης των απαλλοτριωμένων και ρυμοτομημένων ακινήτων τους.
Παρέχουμε ολοκληρωμένη εκπροσώπηση με άσκηση ενστάσεων στο Ελληνικό ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Έχουμε εκπροσωπήσει από το 2000 την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.), από το 2006 τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ Α.Ε.) και από το 2014 το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου Α.Ε. (ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε.) στα Δικαστήρια της Π.Ε. Φθιώτιδας, σε υποθέσεις ακίνητης περιουσίας τους. Εχουμε διενεργήσει ελέγχους της ακίνητης περιουσίας τους στην Φθιώτιδα.
Διενεργούμε ελέγχους ακίνητης περιουσίας για λογαριασμό δικηγορικών εταιρειών της Αθήνας.
Εκπροσωπούμε ιδιοκτητες ακινήτων σε υποθέσεις απαλλοτρίωσης της περιουσίας τους για δημόσιους σκοπούς με στόχο την μεγιστοποίηση της αποζημίωσης,
Παρέχουμε συμβουλές και νομική εκπροσώπηση σε κάθε είδους υπόθεση που αφορά την ακίνητη περιουσία,
- Πλήρης έλεγχος ακίνητης περιουσίας / τίτλων ιδιοκτησίας για αγορά ακινήτου
- Συμβουλές κατά την κατάρτιση συμβολαιογραφικών πράξεων
- Συμβάσεις μίσθωσης κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης
- Διαφορές εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) – μισθωτή (ενοικιαστή)
- Συγκυριότητα – εξ αδιαιρέτου περιουσία
- Κάθετη και οριζόντια ιδιοκτησία
- Καταπάτηση ακίνητης περιουσίας, ανάκτηση και αποζημίωση
- Πολεοδομικά ζητήματα και αυθαιρεσίες, οικοδομικές άδειες, διαφορές με τη Διοίκηση
- Εξωδικαστική & Δικαστική επίλυση διαφορών
- Απαλλοτρίωση και αποζημίωση
ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
5. Απόφαση ΤρΕφΛ 33/2020
Διεκδίκηση κυριότητας ακίνητης περιουσίας
Συμβούλεψε και εκπροσώπησε επιτυχώς μεγάλη ανώνυμη εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων Δημοσίου στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Λαμίας και στη συνέχεια κατ’ έφεση ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Λαμίας σε υπόθεση καταπάτησης ακινήτου της, έκτασης 13.625 τ.μ., με αποτέλεσμα την υπέρ της έκβαση της δίκης, γενομένης δεκτής της ασκηθείσας διεκδικητικής αγωγής ακινήτου της.
6.Απόφαση ΜΠρΛ 135/2020
Διεκδίκηση κυριότητας ακίνητης περιουσίας
Συμβούλεψε και εκπροσώπησε επιτυχώς μεγάλη ανώνυμη εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων Δημοσίου σε υπόθεση διεκδίκησης καταπατηθείσης έκτασής της από τρίτους με αποτέλεσμα την υπέρ της έκβαση της δίκης, γενομένης δεκτής της ασκηθείσας διεκδικητικής αγωγής ακινήτου της.
7.Απόφαση ΤρΕφΛ 33/2020
Διεκδίκηση κυριότητας ακίνητης περιουσίας
Συμβούλεψε και εκπροσώπησε επιτυχώς μεγάλη ανώνυμη εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων Δημοσίου στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Λαμίας και στη συνέχεια κατ’ έφεση ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Λαμίας σε υπόθεση καταπατηθείσης έκτασής της από τρίτους, με αποτέλεσμα την υπέρ της έκβαση της δίκης γενομένης δεκτής της ασκηθείσας διεκδικητικής αγωγής ακινήτου της.
Οι 3 αυτές αποφάσεις που έχουν το ίδιο αντικείμενο μπορούν να γίνουν με μία περιγραφή. –> “Συμβούλεψε και εκπροσώπησε επιτυχώς μεγάλη ανώνυμη εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων Δημοσίου στο Πρωτοδικείο Λαμίας και στη συνέχεια κατ’ έφεση ενώπιον του Εφετείου Λαμίας σε πλήθος υποθέσεών της σχετικά με καταπατηθείσα έκτασή της από τρίτους, με αποτέλεσμα την υπέρ της έκβαση των δικών, γενομένων δεκτών των διεκδικητικών αγωγών της.”
8.Απόφαση ΠΠρΛ 240/2012
Διανομή κατοικίας και αποθήκης & μεγάλου αριθμού ελαιοπερίβολων
Υπόθεση διανομής μεγάλου αριθμού ακινήτων, στην οποία το Δικαστήριο διέταξε τη διενέργεια κλήρωσης και οι διάδικοι απέκτησαν κυριότητα αυτοτελών τμημάτων, μεταγράφοντας την εν λόγω απόφαση και το πρακτικό κληρώσεως του Πολυμελούς Πρωτοδικείου.
9.Απόφαση ΜΠρΛ 66/2022
Καταγγελία μίσθωσης καταστήματος – Οφειλόμενα μισθώματα & απόδοση του μισθίου
Διεκδίκησε για λογαριασμό του εκμισθωτή, ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας, οφειλόμενα μισθώματα ύψους 16.720 ευρώ από μισθωμένο κατάστημα (ζαχαροπλαστείο, σνακ μπαρ ιδιοκτησίας του), με το νόμιμο τόκο, τα οποία δεν κατέβαλε η μισθώτρια εταιρεία αναιτιολόγητα (από δυστροπία) και πέτυχε την καταγγελία της σύμβασης εμπορικής μίσθωσης και την απόδοση του μισθίου.
10.Απόφαση ΕιρΛ 164/2017
Δικαστική αναγνώριση σύμβασης μίσθωσης ως άκυρης λόγω εικονικότητας
Πέτυχε τη δικαστική αναγνώριση σύμβασης επαγγελματικής μίσθωσης καταστημάτων ως άκυρης λόγω εικονικότητας, διότι ο μισθωτής γνώριζε τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του εκμισθωτή προς τρίτους και τον επικείμενο πλειστηριασμό των μισθίων, ουδέποτε εγκαταστάθηκε σ’ αυτά και το μίσθωμα δεν ανταποκρινόταν στην πραγματική αξία των ακινήτων.
11.Απόφαση ΜΠρΛ 6/2008 – ΝΟΜΟΣ
Προσωρινή διαχείριση κοινού ακινήτου
Συγκυριότητα & Συγκοινωνία καταστήματος (εστιατόριο, καφετέρια – μπαρ). Καθορισμός της εκμετάλλευσης μετά από αίτηση προς το Δικαστήριο με διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων για διορισμό προσωρινού διαχειριστή του κοινού ακινήτου, προκειμένου να εκτελέσει ολοκληρωτική ανακατασκευή του κτιρίου. Με την απόφαση υπέρ του εντολέα κρίθηκε ότι η ολοκληρωτική ανακατασκευή κτιρίου δεν αποτελεί “ουσιώδη μεταβολή” στην κοινωνία (κατά την έννοια της 792 ΑΚ) όταν δεν μεταβάλλεται η φύση, η μορφή και ο οικονομικός προορισμός του κοινού.
12.Απόφαση ΜΠρΛ 98/2005
Αγοραπωλησία αυτοκινήτου με παρακράτηση κυριότητας – Υπερημερία αγοραστή
Συμβούλεψε και εκπροσώπησε επιτυχώς ανώνυμη εταιρεία σε υπόθεσή της με αντικείμενο τη σύμβαση πώλησης αυτοκινήτου ιδιοκτησίας της, με παρακράτηση κυριότητας μέχρι την ολοσχερή εξόφληση του συμφωνηθέντος σε δόσεις τιμήματος και με ποινική ρήτρα την καταβολή του υπολειπόμενου ποσού σε περίπτωση υπερημερίας του αγοραστή, ήτοι καθυστέρησης καταβολής μιας δόσης.
13.Απόφαση ΜΠρΛ 33/2021
Ασφαλιστικά Μέτρα – Συντηρητική κατάσχεση κινητής & ακίνητης περιουσίας
Συμβούλεψε και εκπροσώπησε εντολέα του, ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας, σε αίτηση επιβολής συντηρητικής κατάσχεσης στην κινητή και ακίνητη περιουσία του λόγω οφειλής περίπου 25.000 ευρώ, η ύπαρξη της οποίας όμως μαζί με το αντίστοιχο δικαίωμα του αιτούντος, δεν πιθανολογήθηκαν, πετυχαίνοντας έτσι, την απόρριψη της αίτησης.
ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΙΣ
14.Απόφαση ΑΠ 21/2021
Υπόθεση Απαλλοτρίωσης ενώπιον του Αρείου Πάγου
Δικαστική διαμάχη κατά του Ελληνικού Δημοσίου σε υπόθεση σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς σε περιοχή ….. μετά από Απαλλοτρίωση και Διόρθωση Κτηματολογικού Πίνακα σύμφωνα ………
15.Πολεοδομικό Δίκαιο
Παρέμβαση σε Αίτηση περί αναστολής εκτέλεσης της αίτηση ακύρωσης υπέρ της νομιμότητας της εκδοθείσας οικοδομικής αδείας. ΚΑΡΑΓΑΤΣΟΣ
